売却でキャピタルゲイン、次の投資へ回す方が得策です

• lucky_chiba市原市喜多　軽量鉄骨造 本日売却しました。 昨年取得しましたが、希望する賃貸利回り得られ無いので、売却キャピタルゲインを選びました。 https://t.co/IfejSGbj9D03/06 10:34

自己資金の場合、賃貸投資は実質利回り15％以上が目標です。
融資が原資の場合は、利子だけが経費となるので、実質利回りは数百％になります。土地値以下で購入するので、物件と家賃の値下がりリスクを、利回り計算へ入れる必要ないからです。この点が古民家再生事業の利点です。
賃貸の客付けが悪い場合、即売却しても、キャピタルゲイン売却益を得られます。次の投資へ回します。
職人たちが仕事を欲しがっているので、不況期に金を社会に循環させる責務もあります。
利他自利で、人を活かせ、我も生きる。

タグ：売却益 キャピタルゲイン